房龄+贷款人年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁.有房产,可以做抵押适用房产应急贷款,抵押公司现房创业贷款,个人房屋抵押应急贷款,小产权住宅生活支出贷款,拆迁安置购房合同抵押大额消费贷款等房产抵押贷款,抵押的房产可进入宁波房地产市场流通,未做任何其他抵押.
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房子抵押贷款流程：
1、双方就经济适用房产资金周转贷款,小产权房子抵押应急贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,适用住宅经营贷款,商住购房合同大额购物贷款等房子的抵押意思表示一致；
2、签订房子抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向宁波房管局办理抵押登记；
4、宁波银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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房龄多老不能办理抵押适用房产周转贷款,安置现房抵押助学贷款,安置房屋生意贷款,经济适用住宅生活支出贷款,小产权房本抵押助学贷款等住宅抵押借款？
1、有银行不看住宅房龄,只要这个住宅能正常的交易即可办理住宅借款.
2、宁波住宅借款市面上对住宅房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、宁波住宅房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住宅借款负债.
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宁波住宅抵押：商住房产抵押商务活动贷款,抵押安置房子教育贷款,抵押房屋生意贷款,安置住宅抵押周转贷款,拆迁安置购房合同抵押贷款等
1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人.
2、有稳定收入,具有还款能力.
3、有宁波住宅产权证,户口本.
4、住宅抵押面积在40平米以上.
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